שימושים עיקריים באספלט קר

על מנת לשמר כבישים, תעלות ומשטחי אספלט לכל סוגיהם ניתן כיום להשתמש באספלט קר אשר מצליח להעניק לכל אחד ממקרים שכאלו פתרון אפקטיבי ועמיד במיוחד. במקרים של בורות בכביש, במדרכה, בתעלות במשטחי בטון ואפילו משטחי אבן אחרים מצליח האספלט קר להפוך לשימושי ויעיל ובכך להפוך לאחד מחומרי האיטום והבנייה הפופולריים כיום. ההבדל בין האספלט החם והקר הוא ביכולת האלסטית שלו אך גם ביכולת הלוגיסטית שלו, שכן אספלט חם המשמש לסלילה של כבישים ומציע מענה השטחה מהיר במיוחד. מנגד האספלט הקר מאפשר למלא בצורה נקודתית את האזור, תוך כדי שימוש לוגיסטי פשוט וקל הדורש מים ובעלת יכולת תפעול קלילה לכל איש מקצוע. באתר של פזקר יש לא מעט עצות בנושא.

יתרונות נוספים וברורים

לא פעם תיקון דרכים דורש לעשות זאת תוך כדי תנועה, בין אם מדובר בכבישים ראשיים ועד אל שבילים חד צדדים. אך עם שימוש באספלט קר ניתן להעניק מענה מהיר ללא צורך בהמתנה של ייבוש, יחד עם יתרון זה ניתן לעשות שימוש באספלט תחת סוגים שונים של מזג אוויר. שכן במקרה של בור מלא במים אין צורך לייבש אותו לפני השימוש באספלט הקר. יתרון נוסף הוא אורך החיים שיש למוצר זה בתוך אריזה סגורה, כשניתן להכין אספלט קר במהירות לשימוש מידי בכל רגע שנבקש. כמובן שאל צד כל אלו חושב יש לשים לב לשימוש ראוי בחומר ועל פי הוראות היצרן.

טפטים מגינים לחדרי השינה עם צבעים מיוחדים

חדר השינה שלנו הוא האזור בו אנו אמורים לשאוב את הכוחות אל יום חדש או אל שארית היום שנותר ועל כן עיצוב חדר השינה ייעשה גם עם שילוב של הטעם האישי שלנו אך גם עם צבעים וציורים מרגיעים. הטפט הראשון עליו נרצה להמליץ משתייך אל דגם טפטים אשר הפך לפופולרי בשנים האחרונות ואלו הם טפטים מסוג תלת ממד. טפט זה נקרא "נוף הבריאה" והוא משלב יותר משלושה צבעים בצורה מורבידית ודרך תצלום תלת ממדי של הרים וגבעות עליהם מתפרסים צבעי כחול ואדום. טפט נוסף המשתלב בצורה נפלאה גם בחדרי שינה וגם בחדרי עבודה, מגיע בעיצובים שונים רק שאנחנו בחרנו את טפט המשולשים. טפט זה מגיע במרבית הדגמים במגוון צבעים, החל מצבעי ורוד בהיר ועד אל חום כהה ומעניק תחושת חמימות אל החדר ועיצוב ייחודי.

טפטים לשאר חלקי הבית

אל שאר חלקי הבית ניתן גם כן לשלב טפטים איכותיים כמו טפטים בסגנון "לבנים" שיוכל להשתלב אל חדר עבודה, סלון, פינות ישיבה. אך לאלו המבקשים "לצאת" מהדמיון, ניתן לשלב עוד מגוון דגמים שונים כשהאהוב עלינו הוא לא אחר מאשר טפטים המשלבים משפטים שונים. טפטים אלו מסוגלים כמובן להתאים לבתי קפה, מסעדות שונות ואפילו משרדים. אבל איזו תחושה נפלאה לקום אל המטבח ולמצוא משפטים "מרימים" שיוכלו להפוך את הבוקר שלנו לאנרגטי, נעים וממלא יותר?

מה הם שתלים דנטליים קצרים?

כאמור שתלים דנטליים קצרים מהווים כיום בין הפתרונות המעולים להשתלת שיניים, שכן שתלים אלו מעניקים את היכולת להתגבר על חסך בעצם השן ולעשות זאת ללא פעילויות כירורגיות מורכבות כמו הרמת סינוס. שתלים אלו נעים בין דגמים שכיחים במיוחד כמו שתלי הבייקון, המגיעים מארצות הברית ונחשבים לשתלים בטוחים עם יכולת להתגבר על מצבים שונים של מחסור עצם. היכולת הזו הינה הודות לסוגי השתלים שמציעה החברה, בין שתלים בעלי אורך של 3 קוטר ו6 ס"מ ועד אל קוטר של 6 ואורך של 6 ס"מ. דגם נוסף בין השתלים הקצרים הוא כמובן שתלי פרימדיון, המיוצרים בישראל ומגיעים עד לאורף של כ8 ס"מ ובעלי מנגנון הרחבה ייחודי.

פתרונות נוספים: רפואת השיניים כיום איננה מסתמכת רק על שתלים דנטליים קצרים על מנת להפיק את הטיפול המירבי לכל מטופל, אלא נעזרת בכלים נוספים כמו טיפולי לייזר שונים, שיטות הרדמה וטיפולים אשר יוכלו להעניק טיפול מלא לכל הפה בהרדמה מלאה. אל פתרונות התווסף בשנים האחרונות גם תכנון שתלים וטיפולים מתקדמים בעזרת מחשב, המעניקים מינימום שימוש חודרני ויכולת דיוק גבוהה במיוחד. עם זאת כאשר אנו בוחרים אחד מהטיפולים המתקדמים הללו, חשוב שנוודא כי רופא השיניים ששכרנו את שירותיו אכן מוסמך לבצע טיפולים שכאלו. כך נוכל גם להבטיח את הטיפול הכי יעיל לנו וגם להנות מטיפול איכותי ומשתלם לתקופה ארוכה.

בנייה של בית היא איננה דבר פשוט, כאשר מבין הצרכים העולים בזמן השיפוץ או הבנייה ניתן להיתקל החל מאנשי מקצוע שהם לא ממש מקצועיים בלשון המעטה, וכמובן גם בתכנונים שונים מצידה של הוועדה לתכנון ועוד מגוון של בעיות אשר עלולות להתהוות גם כבירוקרטיות וגם כפיזיות ממשיות. אך גם במקרה בו בעל הדירה או הקבלן/יזם מצליחים לצלוח את כל אלו, חשוב מאוד שיכירו את הפרמטרים השונים לבניית הבית ואת תוכנית בניין עיר הרלוונטית לבניית הנכס ויוכלו לעמוד בדרישות הוועדה המקומית ובחלק מהמקרים גם הארצית. אך מכל לכל אי עמידה בתוכניות אלו או בהגדרות השטח, עלולים להיחשב כשימוש חורג ולהוביל לכדי מספר עונשים שונים ולרבות מאסר בפועל.

דוגמאות קלאסיות לשימוש חורג

כמו שציינו שימוש חורג במבנה עלול לגרור מספר עונשים שונים, כאשר דירה/נכס אשר הוגדרו בשימוש של בית כנסת או גן ילדים למשל זוכים תנאים שונים כמו הטבות המס, הארנונה ותנאי השימוש נוספים כמו התנית הקבלה של טופס ארבע ועוד. דוגמא נוספות לשימוש המוגדר כשימוש חורג הוא גם שימוש בקרקע המיועדת לצורכי חקלאות למשל, כאשר באזורים כאלו נעשה שימוש של בנייה החורג מהגדרת השטח ועליו נבנים למשל בית פרטי. מקרים שכאלו כמו גם מקרים של שימוש חורג משיפוץ או בניית הבית, נחשבים גם כן לשימוש חורג בנכס ובמקרים שכאלו מומלץ לפועל להסדיר את הבנייה במהירות או לכל היותר לקבל היתר לשימוש חורג בנכס.

אישורים ותנאים

ההגדרה של שימוש חורג בנכס בולעת אל תוכה גם לא מעט תקנות, פקודות שונות ופסקי דין שונים המורים לא רק על דרכי התנהלות אל מול הרשויות אלא גם של בעלי הנכס אל מול הוועדות השונות. כך למשל עבירות בנייה מתיישנות בתום חמש שנים, אך כאשר מתבצעת חקירה או המבנה/אזור מוגדרים בשימוש חורג ונעשה בו שימוש, הרי שהעבירה עצמה מתחדשת מידי מיום. לצד זאת עבירות הבנייה כמו שציינו עלולות לכפות גם עונשי מאסר, אך לפני עונש זה עלולים בעלי הנכס לשלם קנס מנהלי אשר יכול לנוע בין עשרת אלפים שקלים ועד לכדי שלוש מאות אלף שקלים!

תוספים טבעיים

צריכה של סידן יכולה להיעשות על ידי אכילת מגוון רחב של מזונות, אשר יכולים להתאפיין כמוצרי חלב שונים, החל מגלידות, מעדנים, גבינה צהובה ואפילו שמנת ועד לצריכה של כוס חלב אחת ביום. אחד היתרונות של מאכלים עשירי סידן מהחי, הוא היכולת לשלב את הטעמים השונים במגוון רחב של מזונות החל מתבשילים מורכבים ועד לחביתה פשוטה עם שמנת או גבינה צהובה. אך עבור אלו המבקשים לצרוך סידן ללא לקטוז, ניתן גם לצרוך סידן דרך מזונות אחרים שעשירים לא פחות בסידן ובספיגה שלו. החל מטחינה, ברוקולי, גזר מבושל, תאנים מיובשות ועוד. כל אלו מהווים מאגר מצוין עבור צריכת סידן לגוף שלנו לכל שלב ובכל כמות.

תוספי סידן מובילים

מבין מגוון תוספי התזונה תוספי הסידן נחשבים לפופולריים במיוחד, חלקם כמו חלק ממוצרי "אלטמן" מתבססים גם על וויטמין D התורם לספיגה של הסידן וחלקם כמו של חברת "כצט" נצרך בצורת לעיסה פשוטה וקלה עם טעמים שונים. מחירם של תוספים אלו נע בין מאה שקלים ועד לחמישים ואפילו שלושים שקלים לחפיסה, שכן המחירים משתנים על פי מאפייני וסוג החומרים הפעילים בכל תוסף. עם זאת כאשר אנו נוטלים תוספים אלו מומלץ לעשות זאת לצד התייעצות עם רופא מומחה, שכן צריכה מוגברת של סידן עלולה לפגוע במגוון רחב של מערכות החל ממערכת השתן ועד לכליות. לכן מומלץ להתאים את אופי הצריכה של הכדורים לפי המלצות רופא ותפריט מאוזן. עוד מידע חשוב כאן – https://amorphicure.co.il/

אחת הדרכים הוותיקות והשכיחות של ממשלות המערב לחדש תשתיות, לנצל את כמות השטח בצורה מקסימלית ובעיקר לתת הזדמנות לדיור שווה לכל האזרחים הוא תוכנית התחדשות עירונית הידעה. תוכנית זו מגיעה בכמה אופנים שונים, החל מפינוי בינוי, תמ"א 38, הריסה ובנייה ועוד סוגים שונים כאלו ואחרים. אך לכל מדינה ישנם תמריצים שונים גם לתושבים וגם למקבלי החלטות, על מנת להוציא תוכניות אלו אל הפועל.
בישראל הלך הרוח המרכזי הוא מיקומה של המדינה הקטנה מעל לשבר הסורי אפריקאי, אחריו מונח גם המצב הבטחוני המצריך ממרבית תושבי המדינה ממד או מקלט קרוב. על כן נשאלת השאלה לא פעם, עד כמה תוכנית זו מועילה גם בפריפריה?

הלך רוח בפריפריה

אזורי הפריפריה בישראל משכו אליהם אזרחים בשנים עברו, אמנם לא כמו הערים המרכזיות תל אביב, חיפה וירושלים אבל עדיין שמרו על אופייהם הייחודי הקטן והאותנטי. אך ממחקר של בנק ישראל עולה כי משנת 1998 הורגשה הגירה שלילית של עשרות אלפי תושבים, מערי הפריפריה אל הערים המרכזיות. הליך זה הצביע בין היתר גם על עוד כמה מגמות, כמו ירידה במחירי הדירות בערים כמו טבריה, לוד, בית שאן ועוד.
מגמת המחירים לא התהוותה מעצמה אלא התחזקה עם חוסר הביקוש לדירות בפריפריה, מה שהוביל גם לניצול נמוך יותר של השטחים בערים אלו ולבנייה מועטה של יחידות דיור חדשות.

הערים המובילות בהתחדשות עירונית

אחת הערים שיותר מזוהות עם הפריפריה ובמיוחד בסבבי הלחימה, היא העיר אשקלון שבמבצע האחרון ספגה קרוב לאלף רקטות. כיום עם שינוי התפישה ופיתוח מואץ של יחידות דיור באזורים אלו, נהנת גם העיר אשקלון מתנופת הבנייה עם עשרת אלפים יחידות בבנייה ותכנון של מעל ל30 אלף יחידות חדשות ומעל ל200 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית. נתיבות מתוכננת להיות אחת הערים המושקעות לשנים הבאות, עם סך השקעה של מעל ל4 מיליארד שקלים לטובת תשתיות על ומוסדות ציבור נוספים. אך מלבד זאת גם הוספה של מעל לעשרת אלפים יחידות דיור, גם התחדשות של מעל ל500 יחידות בשכונות הוותיקות בעיר. לצד כל ערים אלו התווספו בעבר ובעתיד הקרוב עוד ערים רבות, כמו אזורי הקריות, ערי הדרום ואפילו אילת.
להמשך קריאה – https://yav.co.il/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA/

הכלכלה המערבית נהנית מצמיחה שלא נראתה זה שנים, המסחר חוצה הגבולות, המכשירים הפיננסים השונים שבהם ניתן להשקיע והזמינות הכמעט תמידית להשקעה הופכים את הכלכלות של מדינות המערב למתקדמות במיוחד. תנופה זו הניבה גם לא מעט פירות שונים, אחד מהם הוא גידול הולך ומתפתח של חברות גם ישראליות וגם בינלאומיות, אשר מצליחות לנחול הצלחות מקומיות ולעיתים גם רק בזירות אחרות.
אבל בכדי להכיר את מונעם הכלכלי של החברות הללו, ישנו צורך להתעמק במספרים הנכונים ולדייק בהכרה שלהם ובשל כך לבצע גם הערכת שווי חברות מדויקת, כזו שלא רק תאמוד "נצחונות" אל תביא את התמונה המלאה.

מתי עושים שווי הערכת חברות?                 

ישנם כמה מועדים לבצע הערכת שווי לחברות, הראשונה היא כאשר מגיעה החברה למצב קיצון המצריך ממנה לעשות "חושבים מחדש" בכל הקשור להתנהלותה הפיננסית. השני היא במצב של מכירה או קנייה, כאשר הרוכשים יבקשו לראות את כל ההיצע של החברה, החל מהפטנטים הרשומים על שמה ועד לאופציות עליהם חתמו העובדים בהקמת החברה. היכרות זו תעזור גם לצד הרוכש וגם לצד המוכר להבין את ערכה של החברה, לבקש מחיר או לנקוב במחיר הגיוני ושפוי ולבצע עסקה עם הכרת היתרונות והחסרונות הטמונים בה. מצידו השני הערכת שווי לחברות הנעשה בזמן משבר, אמור להכיר ב"שומנים" של החברה, בתזרים מזומנים ועוד.

כמה מודלים להערכת שווי חבורת

להערכת שווי של נכסים פיננסים יש שלושה מודלים, הראשון בוחן את תזרים המזומנים לאורך תקופות זמן שונות, בין היתר נלקח בחשבון גם הכנסות והוצאות עתידיות של הנכס. המודל השני מתמקד בעיקר בהון עצמי ותביעות משפטיות, ומתאים בעיקר לתכנון מס ועסקאות שאין הגדרה לשווי השוק שלהן.  המודל השלישי מתייחס לערך הנכס על פי השוק אליו הוא משתייך, שיטה זו נעשה בצורת מכפיל. באשר לחברות הקריפטו המגיעות כפטריות אחרי הגשם, בשנה האחרונה הצליחו לבצע סבבי גיוסים מכובדים ונאים וזאת על פי הערכות של פיתוח, יכולת כריה ועוד אלמנטים שונים אשר הופכים את תחום המטבעות הדיגיטליים וההטבעות הדיגיטליות(NFTS) לאחד מהשווקים המסקרנים למשקיעים, על כן הערכות שווי של אלו מתבססות לעיתים על מודלים שונים ולא רק על אלו שהוזכרו מעל.

מרכיבי המשקפיים נהנים בשנים האחרונות מעוד ועוד חידושים ושככלולים נוספים המגיעים כמעט מידי שנה ולעיתים אף מוקדם יותר. החידושים הרבים מאפשרים לעוד ועוד משתמשים הסובלים מקוצר ראיה או בעיות ראייה שונות, להנות מראייה מעולה, חדה ונקייה. חידושים אלו ניתן למצוא גם בסקטור עדשות המגע וגם בשוק המשקפיים עצמו, וכאשר רוח ההתחדשות של שנת 2022 מגיעה מומלץ להכיר את החידושים גם בעדשות המגע הקיימות בשוק וגם בסוגי המשקפיים שהולכים ומתחדשים עם בואה של השנה החדשה.
לכן יצאנו לחפש אחר עדשות המגע לשנת 2022, יחד עם המשקפיים שיכינו את העיניים לקיץ הבא.

משקפיים לשנת 2022

משקפיים משמשים גם לתיקון ליקוי ראיה וגם להגנה מפני קרני השמש, בשנים האחרונות ישנם יותר ויותר סוגי משקפיים המאפשרים לשלב עדשה שיכולה להתאים גם לסובלים מקוצר ראיה וגם להגנה מפני השמש.
מלבד סוג זה שנחשב למועיל ולפופולרי במיוחד, מצטרפים לשנת 2022 מגוון עיצובים רבים החל מבית האופנה של  ורסצ'ה ועד לחברת האופנה הגרמנית בוס. מבין המשקפיים שניתן להנות מהן בשנת 2022 ניתן למצוא משקפי ריי באן עם מסגרת אליפסה בגוון זהב, כאשר עלותן נע בין 580-640 שקלים. מלבד הדגם הפופולרי הזה ניתן למצוא בדגמים לשנת 2022 משקפים מבית "פרדה" בדגם ספורטיבי ומסגרת מרובעת ועדשות מדורגות, כאשר עלות הדגם נעה בין 960-800 שקלים.

עדשות לשנת 2022

• Acuvue Vita 
  עדשות מגע חודשיות מבית "ג'ונסון&ג'ונסון" מתבססות על טכנולוגיית "היידרומאקס" המאפשרת שימוש מעולה ויציב לאורך כל החודש, החל מהשבוע הראשון לחודש ועד לסופו העדשות מצליחות לשמור על לחות גובהה, נוחות מעולה וכמובן אמינות. עלותן של העדשות עומד כיום בין 190 עד 220 שקלים.
• Acuvue Oasys
  "ג'ונסון&ג'ונסון" מעניקים פתרונות גם עבור אלו הרוצים להחליף את עדשות המגע בסוף היום, עם טכנולוגיית "היידרהלאקס" היוצרת רשת מולקולות ועוזרת לעדשה לנשום בצורה מעולה בתוך העין וכמובן לשמור על לחות לאורך כל היום ועד לסיום השימוש. עדשות אלו מתאימות לאנשים בעלי מספר 8 פלוס עד 12 פלוס ומחיר לחפיסה נע בין 110-135 שקלים.

מנתח מקצועי ואמין

פגישה עם רופא מנתח יכולה להיות ללא ספקה פגישה מרגשת, אבל בנוסף אל הריגוש הזה מומלץ להכיר גם כמה דברים, הראשון מבניהם היא אמינותו של הרופא המנתח. את האמינות ניתן לבחון החל מהוראות שלאחר החלמה, סיכונים שעלולים לעלות עם סיום הניתוח וכמובן הכנה אמיתית לתוצאות שעלולות להתקבל. מנתח פלסטי אמין ידע לומר כי ייתכנו סיבוכים כאלו ואחרים, ולצד זאת גם להסביר את רמת הסבירות כי סיבוכים אלו אכן יתקיימו. מלבד האמינות מומלץ להכיר את רמת המקצועיות של המנתח, האם הוא עובד בבית חולים מוסדי או פרטי? שכן עבודות במחלקות פלסטיות בבתי חולים מעניקות ידע וניסיון עשיר. מלבד זאת ניתן גם לשאול את הרופא המנתח האם הוא חבר  ב"איגוד הישראלי לכירורגיה פלסטית", נתון המלמד על סיום התמחות והצטרפות לאגודה מקצועית.

מחיר התמונות והציפיות

כמו שציינו מעל האמינות של רופא מנתח היא דבר חשוב, עם זאת גם תיאום הציפיות שבין המטופל לבין המנתח. שכן המנתח ידע להגדיר את הציפיות יחד עם רצונו של המטופל, לקבע את המחשבות והרצונות אל תוצאות אפשריות. לצד כל אלו מנתחים רבים מתפארים באלבומי "הצלחות", בכל הקשור לנתון זה חשוב להכיר כי רופא מנתח לא ישמור תמונות לא כל כך מוצלחות. לכן תמונות מניתוחים קודמים אינן הבטחה לתוצאה מעולה בניתוח פלסטי, עם זאת גם תיאום ציפיות יכול לעזור בבחירת הרופא.  

מתחמים חדשים

אחד הפרויקטים אשר ממוקם ברחוב "דרך מצרים 18"  הוא לא אחר מפרויקט "Sea Side" של חברת "יוסי אברהמי", והוא נבנה כחוויית מגורים מושלמת במרכז העיר אילת ובמרחק הליכה קצר מחוף הים של העיר האדומה. בפרויקט זה תהנו ממתחם עשיר ומפנק הכולל בריכת שחייה, חמש מעליות מפוארות, חדר כשר מאובזר, מסעדות ובתי קפה. מלבד כל אלו במתחם תוכלו למצוא דירות 2.5 חדרים, דירות פנטאוז וסטודיו מפנקות עם נופים מרהיבים ואבזור בסטנדרטים הגבוהים ביותר שקיימים כיום.
מלבד "Sea Side" תוכלו למצוא בעיר אילת גם את פרויקט היוקרה "HIGH VILLGE" ממוקם בחלק הדרומי של העיר, בשכונת שחמון היוקרתית ובו תוכלו למצוא מגוון דירות רחבות וגדולות, בעלות 150 מטרים עם בריכת שחייה, מרתף, 2 חניות, 3 חדרי רחצה ומקלחות ו3 שירותים.

מגוון דירות

לצד לא מעט מתחמים חדשים שנבנים כיום בעיר אילת תוכלו למצוא גם כן מגוון רחב של דירות שונות בעיר, הנמצאות גם כן באזורים המרכזים. דוגמא לכך הוא פרויקט  BLUE SPACE הממוקם ברחוב דרך יותם 27, מרחק הליכה מהטיילת ומאזורי הבילוי של אילת. בפרויקט זה תוכלו למצוא דירות 2 חדרים, 3, 4 חדרים , פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. בנוסף אל BLU SPACE תוכלו גם למצוא את פרויקט "שדרות התמרים 13" שגם כן קרוב אל אזור המרינה, והוא מציע מעל 60 יחידות דיור במגוון סוגים וגדלים יחד עם מפרטים מפנקים והעדכניים ביותר שתוכלו למצוא.